Vụ việc Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất Thủ Thiêm đã khép lại. Thế nhưng mới đây, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh tiếp tục “nối gót” Tân Hoàng Minh khi tuyên bố xin rút lui đặt cọc lô đất này!
Mục Lục:
Điểm danh 4 doanh nghiệp trúng thầu lô đất Thủ Thiêm ngày 10/12/2021
Sau nhiều vụ lùm xùm về việc Tân Hoàng Minh bỏ cọc; mới đây lô đất Thủ Thiêm vừa tạo nên một phiên đấu giá mang tính lịch sử vào ngày 10/12/2021. Tổng giá trị lô đất đạt được là 37.346 tỷ đồng. Tức là nó đã được tăng gần 7 lần so với giá thầu khởi điểm.
Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt
Công ty Việt Star chắc hẳn là cái tên được nhắc đến nhiều nhất sau khi phiên đấu giá ngày 10/12/2021. Công ty này đấu giá thành công lô mang ký hiệu 3 – 12 (diện tích 10.059,7m2). Giá khởi điểm lô đất chỉ dưới xấp xỉ 3 tỷ đồng. Nhưng khi Ngôi Sao Việt trúng thầu nó đã lên tới 24.500 tỷ đồng, hơn 8 lần so với khởi điểm.
Đây là công ty khá có tiếng trong giới bất động sản. Tuy nhiên, công ty này đã nộp đơn xin chính thức rút bỏ cọc từ sớm.
Công ty CP Dream Republic trúng thầu lô đất Thủ Thiêm
Ở phiên đấu giá, công ty CP Dream Republic thành công sở hữu lô đất có ký hiệu 3 – 5. Diện tích khu đất đạt 6.446 m2 có giá 3.820 tỷ đồng. Đây là giá trị tăng gần 7 lần so với giá khởi điểm.
Công ty CP Dream Republic được thành lập vào đầu tháng 10 năm 2017. 3 cổ đông giữ cổ phần công ty là bà Trần Thị Mộng Linh 40% cổ phần; ông Đặng Minh Thắng chiếm 30% cổ phần; và ông Trương Ích Quốc giữ 30% cổ phần.
Tuy nhiên, sau 4 năm miệt mài kinh doanh, công ty này báo lỗ lên tới 450 triệu đồng.
Công ty CP Sheen Mega trúng thầu lô đất Thủ Thiêm
Doanh nghiệp tiếp theo trúng thầu lô đất Thủ Thiêm chính là Sheen Mega. Đây là công ty mới thành lập chưa được 4 năm (Từ tháng 11 năm 2019). 3 cổ đông cá nhân là bà Nguyễn Thị Huyền (1985), Đặng Thị Hồng Hạnh (1996) và ông Nguyễn Ngọc Hiếu (1989).
Doanh nghiệp này đấu giá thành công đất ở Thủ Thiêm mang ký hiệu 3 – 8. Diện tích lô đất được xác định là 8.500 m2 với 4.000 tỷ đồng, tăng 4 lần so với giá khởi điểm ban đầu.
Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh
Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh mới được thành lập vào tháng 09/2021. Người đại diện là bà Thân Thị Liên (1992). Trụ sở chính của công ty được đặt tại quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội.
Doanh nghiệp này trúng thầu lô đất Thủ Thiêm mang ký hiệu 3 – 9 vào tháng 12/2021 với số tiền 5.026 tỷ đồng, gấp 6,9 lần so với giá khởi điểm chỉ là 728 tỷ đồng.
Dễ dàng nhận thấy đây là một doanh nghiệp khá “vô danh” trong giới BĐS. Không lâu sau đó, doanh nghiệp này đã nộp đơn xin rút lui khỏi dự án cọc lô đất này.
Cục thuế TPHCM: Các doanh nghiệp trúng thầu lô đất Thủ Thiêm chưa nộp tiền
Theo cục thuế TP HCM: Tính đến ngày 08/02/2022, 3 doanh nghiệp trúng thầu lô đất tại Thủ Thiêm là Công ty CP Dream Republic, Công ty CP Sheen Mega và Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Bình Minh đều chưa tiến hành đóng tiền lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất đợt 1 theo đúng kỳ hạn của quy chế.
Các doanh nghiệp trúng thầu nhưng không nộp đủ tiền theo quy chế sẽ bị xem là vi phạm hợp đồng mua bán, đồng thời bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá thầu. Ngoài ra, các doanh nghiệp này cũng không được hoàn lại tiền đặt trước.
Như vậy, tính đến nay đã có 3 doanh nghiệp xin chính thức bỏ cọc lô đất Thủ Thiêm là tập đoàn Tân Hoàng Minh, Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt và Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh.
Kết luận
Sau phiên đấu giá gần nhất, đã có 2 trên 4 doanh nghiệp xin bỏ cọc lô đất Thủ Thiêm. Nhìn vào tổng tài sản khá bết bát của các doanh nghiệp đã đấu giá thành công như: Công ty Việt Star có 7.600 tỷ đồng (Năm 2020); Công ty Bình Minh có vốn điều lệ 200 tỷ đồng (Cuối năm 2021); Công ty Sheen Mega có tổng tài sản 27,6 triệu đồng (Năm 2020); Công ty Dream Republic là 15,7 triệu đồng (Năm 2020); ta có quyền nghi ngờ về tiềm lực thực sự của các doanh nghiệp này.
Có thể thấy, tình trạng các doanh nghiệp bỏ cọc sau khi trúng thầu đã không còn là chuyện lạ. Thế nhưng vẫn chưa có mức phạt nào được đưa ra từ các bên liên quan. Nếu tình trạng này vẫn cứ tiếp tục xảy ra, không sớm thì muộn các cơ quan chức năng cũng sẽ phải vào cuộc!
