Chứng khoán và bất động sản là các kênh đầu tư đem lại siêu lợi nhuận. Ngày nay khi thời đại công nghệ số lên ngôi, nhiều nhà đầu tư gặp rắc rối trong việc lựa chọn kênh đầu tư nào phù hợp với bản thân. Dưới đây là những phân tích cơ bản nhằm giải đáp cho vấn đề: Nên học đầu tư chứng khoán hay đầu tư bất động sản trong năm 2022!
Mục Lục:
Tìm hiểu về chứng khoán
Thị trường chứng khoán được ví như quả bom nổ chậm. Nó có thể bùng nổ bất cứ lúc nào và biến thiên liên tục theo từng phút, từng giờ. Cùng Waha tìm hiểu các kiến thức cơ bản về chứng khoán để đầu tư thành công nhé!
Chứng khoán là gì?
Đối với những người mới, những nhà đầu tư F0 chưa từng tham gia vào đầu tư chứng khoán; chắc hẳn sẽ còn bỡ ngỡ với những khái niệm như: “ Chứng khoán là gì?”; “Thị trường chứng khoán là gì?”; “Có thể làm giàu từ chứng khoán không?”; …
Chứng khoán (securities) là một phương tiện hàng hóa trừu tượng của công ty hay tổ chức đã phát hành. Chứng khoán được ví như là một giá trị tài chính, giá trị tài sản có thể thỏa thuận hoặc thay thế.
Chứng khoán bao gồm: cổ phiếu; trái phiếu; chứng chỉ quỹ và một số hình thức khác như: chứng quyền; chứng chỉ lưu ký; …
Phân loại chứng khoán
Có 3 loại chứng khoán cơ bản bao gồm:
Chứng khoán nợ: là loại chứng khoán xác nhận mối quan hệ giữa người sở hữu với phía doanh nghiệp phát hành chứng khoán đó. (trái phiếu, …)
Chứng khoán vốn: Do công ty, doanh nghiệp phát hành mà một phần tài sản và thu nhập đã được xác nhận quyền sở hữu. (Cổ phiếu ưu đãi, chứng chỉ quỹ, …)
Chứng khoán phái sinh: Được hiểu là một dạng công cụ tài chính dưới danh nghĩa hợp đồng. Đồng thời những hợp đồng này phải được căn cứ theo điều luật chứng khoán đã ban hành.
Tính chất, đặc điểm của chứng khoán
Khi học đầu tư chứng khoán, ta cần hiểu rõ tính chất và đặc điểm của chứng khoán là gì!
– Tính thanh khoản: Chứng khoán là kênh đầu tư có tính thanh khoản cao. Nhất là cổ phiếu.
– Khả năng rủi ro: Rủi ro là điều khó tránh khỏi khi chơi chứng khoán. Những tác động gây biến đổi trên sàn chứng khoán như: thị trường, xã hội, lạm phát, chính trị, kinh tế, …
– Khả năng gia tăng tài sản: Khả năng sinh lời của chứng khoán là cực cao. Tuy nhiên, mức độ rủi ro cũng khá lớn nên chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền.
Cách chơi chứng khoán cho người mới bắt đầu
Trước khi chính thức “nhảy” vào thị trường chứng khoán, bạn cần học đầu tư chứng khoán để có kiến thức cơ bản của kênh đầu tư này. Dưới đây là một vài bước cơ bản khi bắt đầu đầu tư chứng khoán:
Bước 1: Mở tài khoản chứng khoán.
Bước 2: Nạp tiền vào tài khoản.
Bước 3: Đặt lệnh mua hoặc bán qua phần mềm.
Tìm hiểu về bất động sản
Bên cạnh chứng khoán thì đầu tư vào bất động sản được đánh giá là “dễ thở” hơn. Lý do là vì giá đất không tăng thì vẫn còn đấy. Lúc nào lên giá thì bán cũng được. Nhưng chứng khoán thì có những nguyên lý “khó chịu” hơn nhiều!
Bất động sản là gì?
Bât động sản là toàn bộ những tài sản liên quan đến đất đai được cố định tại từng mảnh đất, bao gồm cả những gì thuộc về mảnh đất đó.
Xem thêm: Bất động sản là gì? Cách gia tăng tài sản nhờ bất động sản
Phân loại các loại hình bất động sản
Có 3 loại bất động sản phổ biến bao gồm:
– Tính cá biệt và khan hiếm: Bất động sản được xếp vào loại hình có sự giới hạn về mặt diện tích và lãnh thổ. Theo quy định thị trường bất động sản được xếp vào loại hình cá biệt và khan hiếm.
– Tính lâu bền: Bất động sản là thị trường lâu bền bởi nó tồn tại theo thời gian và không bị phá hủy. Ý nghĩa lâu bền được chia thành tuổi thọ kinh tế và tuổi thọ vật lý.
– Sự tác động lẫn nhau: Thị trường bất động sản có nhiều biến động. Điều đó có nghĩa là chúng chịu sự tác động của rất nhiều yếu tố ngoại cảnh. Các loại hình bất động sản cũng có thể hỗ trợ cho nhau và tác động qua lại với nhau.
Đặc điểm của bất động sản
– Phân chia vị trí giữa hàng hóa và địa điểm giao dịch.
– Thị trường bất động sản là thị trường không đồng đều
– Thị trường bất động sản là một dạng điển hình của thị trường tương đối
– Cung về bất động sản chậm co giãn khi giá cả thay đổi
– Hoạt động của thị trường bất động sản phụ thuộc vào sự kiểm soát của Nhà nước
Chiến lược đầu tư BĐS cho người it vốn
Có 3 cách để đầu tư BĐS hiệu quả:
Thứ nhất: Chiến lược Mua – Sửa – Cho thuê
Thứ hai: Chiến lược Mua – Sửa – Bán
Thứ ba: Chiến lược tạo ra lợi nhuận từ đầu tư “lướt sóng”
Xem thêm: Chiến lược đầu tư bất động sản tạo ra lợi nhuận thực!
Kết luận: Nên học đầu tư chứng khoán hay đầu tư bất động sản trong năm tới?
Nhìn chung, thời đại 4.0 lên ngôi thì học đầu tư chứng khoán hay học đầu tư bất động sản đều đem đến giá trị cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn hơn cả bởi 4 lý do quan trọng sau đây:
– Con người không thể tách rời bất động sản: Bằng chứng là con người từ khi sinh ra đều cần một nơi để ở. Khi lớn lên chúng ta cần 1 nơi để làm việc, vui chơi giải trí, …
– Đồng tiền mất giá, lạm phát bùng nổ, nhiều người làm giàu nhờ đầu tư đất: Lạm phát gây ra khủng hoảng kinh tế, nhưng trong BĐS thì không! Càng lạm phát thì càng kiếm được nhiều tiền!!!
– Biết khai thác và tận dụng đòn bẩy tài chính khi đầu tư: Không có nhiều tiền, bạn vẫn có thể đầu tư BĐS thông minh, an toàn và hiệu quả thông qua khoá học BĐS chuyên sâu!
– Cơ hội nghề nghiệp lớn, giàu lên nhanh chóng: Người sinh thêm chứ đất không “nở ”ra. Cung tăng thì cầu cũng phải tăng! Nghề nghiệp lĩnh vực BĐS bao phủ toàn cầu!
Tóm lại, muốn thành công thì nhà đầu tư phải học đầu tư chứng khoán hay học đầu tư bất động sản. Cần chọn lựa học viện đào tạo uy tín, chuyên nghiệp.
Top 2 khóa học đầu tư bất động sản tốt nhất năm 2022
Khóa học miễn phí 2 ngày: Giải mã X10 bất động sản
Khóa học 2 ngày “Giải mã X10 bất động sản – Chọn đúng thị trường, săn được Kim Cương” là khóa học MIỄN PHÍ. Chuyên gia, nhà đầu tư bất động sản cá nhân Hà Ngọc Hiếu sẽ là người trực tiếp giảng dạy.
Nội dung khóa học:
Ngày 1: Giải mã x10 bất động sản: Chọn đúng thị trường, săn được kim cương.
– Những sai lầm cần tránh khi tìm kiếm và sở hữu bất động sản X5, X10 lần.
– Cách nhanh nhất để sở hữu bất động sản X5, X10 lần.
– Tầm nhìn thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2021 – 2030.
– Dấu hiệu nhận biết thời điểm vàng của chu kỳ và bất động sản kim cương để đầu tư.
– Kiếm tiền trong bối cảnh lạm phát, thị trường bất động sản sốt nóng và những rủi ro thời kì dịch bệnh.
Ngày 2: Lộ trình sở hữu bất động sản lãi X5, X10.
– Tiêu chí để đánh giá, nhận biết một thị trường bất động sản X5, X10 lần.
– Phương pháp, chiến lược đầu tư để X5, X10 bất động sản.
– Công thức tính tỉ suất lợi nhuận để X10 lần bất động sản chỉ trong 1 năm.
– Cơ hội tham gia cộng đồng nhà đầu tư triệu USD. Được hỗ trợ và chia sẻ cơ hội đầu tư với những chuyên gia, nhà đầu tư hàng đầu Việt Nam hiện nay.
– Và còn rất nhiều kiến thức giá trị khác nữa.
Link đăng ký khóa học miễn phí 2 ngày Click vào đây!
Khóa học chuyên sâu: Chuyên gia đầu tư bất động sản cá nhân
Nếu bạn muốn trở thành nhà đầu tư bất động sản cá nhân xuất sắc, chuyên nghiệp thì hãy chọn đăng ký khóa học về bất động sản chuyên sâu tại Waha.
Đây là khóa học giá trị và mang tính thực tế cao. Tất cả những nội dung truyền đạt đều là kinh nghiệm thực tiễn từ đầu tư thực tế bởi chuyên gia đầu tư bất động sản Hà Ngọc Hiếu.
Nội dung khóa học bao gồm 10 phần:
Phần 1: Xây dựng mục tiêu và chiến lược phát triển bản thân
Phần 2: Kiểm soát tài chính và phát triển nguồn lực đầu tư
Phần 3: Giải mã thị trường đầu tư BĐS, dấu hiệu nhận biết cơ hội đầu tư.
Phần 4: Bộ câu hỏi đánh giá tiềm năng của thị trường bất động sản
Phần 5: Lộ trình khảo sát và đánh giá bất động sản thực tế
Phần 6: Hướng dẫn sử dụng một số phần mềm và xem bản đồ quy hoạch
Phần 7: Đánh giá và phân tích đầu tư bất động sản đã có giấy chứng nhận
Phần 8: Làm chủ quy trình đầu tư bất động sản hình thành trong tương lai
Phần 9: Kĩ năng soạn thảo hợp đồng đầu tư bất động sản
Phần 10: Chiến lược quản lý tài sản và danh mục đầu tư hiệu quả
Link đăng ký khóa học chuyên sâu tại đây!
Link chi tiết về cả 2 khóa học đầu tư bất động sản: https://waha.com.vn/top-2-khoa-hoc-ve-bat-dong-san-tot-nhat-2022/
Pingback: Tất tần tật về chứng khoán cho người mới bắt đầu!