Đầu tư Bất động sản đang dần trở thành trào lưu và là xu hướng tất yếu của thị trường. Hầu hết các nguồn tiền, nguồn vốn của người giàu đều đổ về kênh đầu tư nhà đất. Tuy nhiên, đối với những Nhà đầu tư mới, những Nhà đầu tư tay ngang thường có ít vốn. Vì vậy đối với họ, cơ hội cũng bị giảm đi đáng kể.
Dưới đây là định nghĩa về đầu tư Bất động sản là gì và những chiến lược đầu tư khôn ngoan dành cho Nhà đầu tư ít vốn.
Mục Lục:
Đầu tư Bất động sản là gì?
Trước hết ta cần hiểu Bất động sản là gì. Bất động sản là đất đai và những tài sản gắn liền với đất đai đó. Đó có thể là mảnh đất nền, nhà ở, khu chung cư, các công trình xí nghiệp, nhà máy, xưởng sản xuất…
Vậy đất đầu tư là gì hay đầu tư Bất động sản là gì?
Là hình thức mua đi bán lại một Bất động sản nhằm tạo ra lợi nhuận nhờ sự chênh lệch cho Nhà đầu tư. Hầu hết Nhà đầu tư thường lựa chọn hình thức đầu tư dài hạn để có lợi nhuận tốt nhất. Có những Bất động sản chỉ vài tháng là có lời ngay, nhưng cũng có Bất động sản 2 năm, 3 năm, thậm chí là 5 năm mới tăng lên con số không tưởng.
Những hình thức đầu tư Bất động sản bao gồm:
– Giao dịch mua bán một Bất động sản.
– Thuê rồi cho thuê lại một Bất động sản.
– Mua đất nền rồi đợi và bán sang tên.
– Mua đất nền và tiến hành cải tạo, xây dựng.
Có thể thấy, về cơ bản thì đầu tư Bất động sản là gì? Nó không khác nhiều so với đầu tư, kinh doanh thông thường. Điểm khác biệt duy nhất chính là Bất động sản có giá trị cực kỳ lớn.
Người bán là Nhà đầu tư, người mua có thể là Nhà đầu tư có thể không. Còn Bất động sản chính là hàng hóa. Và mục đích cuối cùng của giao dịch mua đi bán lại chính là tạo ra giá trị và lợi nhuận cho người bán và sự kỳ vọng tăng giá sau mua của người mua. Quá trình mua bán sẽ lặp đi lặp lại theo vòng, Nhà đầu tư nào có kiến thức, kinh nghiệm và tầm nhìn tốt hơn sẽ là người chiến thắng sau cùng.
Đầu tư Bất động sản tiếng Anh là gì?
Ngành bất động sản có tên tiếng Anh là Real Estate. Môi giới bất động sản là Real Estate Broker. Còn đầu tư Bất động sản trong tiếng Anh là Real-Estate Investments.
Đầu tư Bất động sản cho thuê là gì?
Ngày nay, hình thức đầu tư Bất động sản cho thuê cực kỳ phổ biến. Với hình thức này, Nhà đầu tư sẽ đi thuê nhà, chung cư … sau đó rao vặt ở nhiều kênh truyền thông khác nhau để cho thuê lại. Các khoản chênh lệch chính là lợi nhuận mà chủ đầu tư có thể nhận được sau mỗi giao dịch.
Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư có nguồn vốn tốt, họ hoàn toàn có thể mua đất nền, hoặc mua nhà cũ, sau đó cải tạo, tu sửa và xây dựng thành nhà ở, chung cư, biệt thự… để cho thuê và hút nguồn thu nhập thụ động hàng tháng.
Dự án đầu tư kinh doanh là gì?
Căn cứ theo Luật Đầu tư 2014 có nêu rõ khái niệm dự án đầu tư kinh doanh là gì. Dự án đầu tư là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định.
ODV trong đầu tư Bất động sản là gì?
Dưới đây là một số định nghĩa về ODV: Là viết tắt của rất nhiều từ tiếng Anh phổ biến.
– Ocean Data View.
– Occlusion-Derived Virus.
– O-Desmethylvenlafaxine.
– Optimised Deprival Value.
– Outdoor Vending.
– Other Distinguishable Variety.
– Omni Directional xe.
Các loại hình đầu tư Bất động sản là gì?
Trên Thế giới có rất nhiều loại hình đầu tư Bất động sản. Tuy nhiên, tại thị trường Việt Nam thì thường được phân ra làm 8 loại chính bao gồm:
– Căn hộ chung cư.
– Nhà phố.
– Đất nền thổ cư.
– Bất động sản nghỉ dưỡng: Homestay, Villa, Resort…
– Bất động sản thương mại: Shophouse, Officetel…
– Hoa viên, nghĩa trang.
– Bất động sản công nghiệp, xí nghiệp, nhà xưởng…
– Bất động sản thuê và cho thuê.
Xem chi tiết tại đây: Khám phá các loại hình Bất động sản Nhà đầu tư cần biết!
Chiến lược đầu tư Bất động sản không cần vốn dành cho người ít vốn.
Rất nhiều Nhà đầu tư đau đầu tìm lời giải cho câu hỏi: Có nên đầu tư mua đất với số vốn 0 đồng?
Hiện nay rất nhiều Nhà đầu tư tỏ ra nghi ngờ về những chiến lược đầu tư nhà đất mà không cần vốn được chia sẻ rầm rộ trên mạng. Đây là những nghi ngờ có cơ sở. Bởi lẽ tâm lý xưa nay của nhiều người là cho rằng đầu tư đất phải có nhiều tiền.
Thực tế thì không có con số chính xác nào, cụ thể nào về nguồn vốn bắt buộc phải có khi bắt đầu tham gia vào thị trường nhà đất. Những người ít vốn hoàn toàn có thể đầu tư Bất động sản và thu về lợi nhuận tốt nếu họ có chiến lược đầu tư hợp lý.
Vậy, tuyệt chiêu đầu tư Bất động sản là gì? Làm cách nào mà đầu tư với số vốn eo hẹp?
Để trả lời cho câu hỏi này, hãy đăng ký các khóa học đầu tư Bất động sản được dẫn dắt bởi các Chuyên gia, Nhà đầu tư hàng đầu Việt Nam.
THÔNG TIN KHÓA HỌC: Top 3+ khóa học Bất động sản Online hiệu quả nhất!
Pingback: Tư duy dùng vốn hiệu quả trong đầu tư Bất động sản 2022!