Biệt thự nghỉ dưỡng – Xu hướng đầu tư tiềm năng 2022

Một trong những loại hình bất động sản cao cấp được triển khai rộng dãi đó là biệt thự nghỉ dưỡng; khu nghỉ dưỡng cao cấp. Với đa dạng những sản phẩm khác nhau như: Resort nghỉ dưỡng; biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ nghỉ dưỡng, khách sạn nghỉ dưỡng,…

Những loại hình này có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Vậy có nên đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng hay không? Cùng Waha tham khảo thông tin qua bài viết sau đây, để hiểu rõ hơn về loại hình đầu tư tiềm năng này nhé.

Đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng nên hay không?

Nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng  

Thị trường bất động sản biệt thự nghỉ dưỡng hiện nay ở Việt Nam đang càng ngày càng đa dạng rộng rãi. Lý do tại sao lại như thế? Bởi vì đất nước Việt Nam xinh đẹp của chúng ta có một đường “mặt tiền” bờ biển dài hàng nghìn km (3.200km). Và kéo theo đó tiềm năng phát triển du lịch là rất thuận lợi.

Nhưng nếu bạn muốn đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng bạn bắt buộc phải có 3 điều kiện sau đây: 

Có kiến thức, thông hiểu về thị trường bất động sản nói chung và thị trường bất động sản nghỉ dưỡng kể riêng.

Tài chính là thứ rất quan trọng; tài chính của bạn phải đủ mạnh, lớn hơn 50% giá trị của bất động sản mà bạn sắp đầu tư. Bạn cần phải cân nhắc và tính toán thật kỹ các con số ra một bảng thống kê ;để ra được một quyết định đúng đắn.

Hiện nay các chủ đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng, du lịch nghỉ dưỡng. Đều đưa ra các chính sách thông minh, và rất là giống nhau. Khách hàng bắt buộc phải đầu tư theo hình thức phải tự bỏ tiền ra để mua biệt thự nghỉ dưỡng; và nhận mức lợi nhuận chênh lệch từ khoảng 9-12%/năm.

Như vậy khách hàng chỉ phải bỏ tiền ra và đầu tư vào các dự án  nghỉ dưỡng này. Còn những khâu còn lại từ vận hành, tới quản lý, chăm sóc khách hàng,…  đều được chủ đầu tư đảm bảo. Nên việc đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng cũng rất an tâm và nhàn hạ so với những loại hình đầu tư khách. 

Không nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng

Không nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng hay bất cứ loại hình nào của bất động sản; nếu bạn không có kiến thức về lĩnh vực này. Thị trường bất động sản cho dù là miếng bánh ngon thế nào đi chăng nữa bạn cũng không thể đầu tư một cách tùy tiện, và không có sự  tính toán. Vì sẽ rất dễ trở thành con mồi cho những kẻ xấu lợi dụng.

Như đã nói ở trên, tài chính là phần cốt lõi. Biệt thự nghỉ dưỡng hiện nay mang giá trị không dưới 10 tỷ; Nếu muốn đầu tư bạn phải có ít nhất từ 50-70% giá trị bất động sản đó. Vì vậy nếu bạn không đủ điều kiện về tài chính thì bạn không nên đầu tư vào loại hình bất động sản này. 

Xu hướng đầu tư bất động sản năm 2022

Theo chuyên gia đầu tư bất động sản cá nhân Hà Ngọc Hiếu dự đoán, đầu tư vào biệt thự, khu nghỉ dưỡng sẽ sớm trở thành xu hướng dẫn dắt thị trường tiềm năng. 

Sự phát triển nhanh chóng của tầng lớp thượng lưu tại Việt Nam cộng với độ chịu chi của họ đang thúc đẩy nhu cầu lưu trú cao cấp tại những thủ phủ du lịch, phát triển thành 1 trong các chất xúc tác thúc đẩy xu thế đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng tăng cao.

Nhu cầu lưu trú cao cấp không ngừng tăng

Gần 6,2 triệu lượt khách du lịch trong Tết nguyên đán; với công suất đặt phòng nhiều nơi đạt 100% – Các con số biết nói đang cho thấy tín hiệu bình phục du lịch rõ nét. Đồng thời là lực đẩy gia tăng sức nóng cho bất động sản gắn với du lịch; điển hình là second home nghỉ dưỡng.

Đơn cử, trong 9 ngày Tết, “thỏi nam châm” Phú Quốc đón 79.000 khách, công suất phòng đạt 71,3%; trong ấy các resort New World Phu Quoc, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay tại Bãi Kem; hay Premier Village Phu Quoc Resort ở Mũi Ông Đội đều “cháy phòng”.

Cùng thời điểm, thủ phủ du lịch Quảng Ninh phục vụ 289.661 lượt khách; các khách sạn 4-5 sao đạt tỷ lệ lấp đầy 80-90%, với doanh thu khoảng 400 tỷ đồng.

Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp lên ngôi

Song song với nhu cầu hưởng thụ, tầng lớp giàu có cũng gia nâng cao kênh đầu tư để tối ưu hóa tài sản. Theo đó, đón cơ hội bùng nổ du lịch sau đại dịch, giới đầu tư địa ốc không ngại rót tiền vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, tìm kiếm ngôi nhà thứ hai (second home) để vừa nghỉ ngơi, vừa cho thuê sinh lời.

Xu hướng này được giải mã 1 phần do sự thay đổi tư duy du lịch sau đại dịch. Thực tế ghi nhận, còn nhiều du khách nghỉ tại resort nhưng vẫn buộc phải ra ngoài để ăn uống, sử dụng dịch vụ. Trong khi đó, những căn biệt thự nghỉ dưỡng; hay căn hộ cao cấp tại các hệ sinh thái du lịch đồng bộ vừa mang lại sự riêng tư an toàn cho nhóm khách lưu trú; vừa kế cận các điểm tham quan, check-in nổi tiếng; cũng như rộng rãi lựa chọn ẩm thực, tụ điểm vui chơi giải trí;  bởi chủ đầu tư đã kiến tạo hệ sinh thái theo mô hình “all in one”.

Xem thêm: Du lịch mở cửa từ 15/3: Đòn bẩy bứt tốc cho biệt thự nghỉ dưỡng

Đặc biệt, những sản phẩm second home hiện tại được đầu tư theo nhiều xu hướng thức thời; có không gian thích hợp để vừa làm việc dài ngày, vừa nghỉ dưỡng. Đơn cử như biệt thự nghỉ dưỡng coi sóc sức khỏe (wellness second home); lần đầu tiên được thực hiện tại Bãi Kem (Phú Quốc): Sun Tropical Village. Đây là nơi tích hợp đầy đủ tiện ích chăm sóc sức khỏe; thậm chí với hệ thống wellness Center và các dịch vụ chăm chút sức khỏe được cá nhân hóa.

Hoặc những căn hộ “1 phòng ngủ + 1” tại Sun Marina Town (Hạ Long) – Được coi là dòng căn hộ thời thượng đón đầu xu hướng du lịch tương lai. Chủ nhân, du khách trẻ tuổi có thể tậu ngay một căn hộ nghỉ dưỡng tại đây; cho những kỳ nghỉ kết hợp làm cho việc kéo dài cả tháng trời, giảm thiểu dịch bệnh.

Phát triển đúng thời điểm, hợp xu thế, bất động sản sẽ nhanh chóng được thị trường hấp thụ 

Biệt thự nghỉ dưỡng Sun Tropical Village ghi nhận thành công vượt trội; với 100% căn được đăng ký đặt chỗ ngay 2 lần đầu tiên giới thiệu tới khách hàng thân thiết. Căn hộ nghỉ dưỡng tại Sun Marina Town (thuộc tổ hợp Sun Marina); – kế cận Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long; nơi cửa ngõ đón lượng du khách cao cấp từ bến du thuyền sang chảnh; và khách tham quan Vịnh di sản Hạ Long, đã đạt tỷ lệ thanh khoản hết 1.500 căn hộ cao cấp chỉ thời gian ngắn sau khi ra mắt.

Lý giải về sức hút của biệt thự nghỉ dưỡng do Sun Group đầu tư; ông Tống Thành Chung, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Bất động sản Bầu Trời Việt Nam – Sky Realty cho biết; khách hàng cao cấp rất quan tâm đến yếu tố khác biệt; đẳng cấp chứ không thích những sản phẩm trùng lặp.

“Điều mà tôi và người dùng đặc biệt ấn tượng là việc theo đuổi mục tiêu kiến tạo nên các sản phẩm; dịch vụ đẳng cấp, chất lượng và khác biệt. Đây là dấu ấn và sức hút riêng biệt của bất động sản Sun Property khi đưa ra thị trường”, ông Chung nhấn mạnh.

Theo thống kê từ Sky Realty, nhiều khách sở hữu bộ sưu tập bất động sản Sun Property ở nhiều địa phương và coi khối tài sản đấy ko chỉ tôn vinh địa vị chủ nhân mà còn sinh lời lớn, bền vững theo thời gian.