Thị trường bất động sản ngày càng trở nên sôi động và tấp nập. Đi kèm với những ưu điểm đó, nhà đầu tư cũng gặp phải không ít rủi ro; khi thị trường bất động sản ngày càng trở nên khốc liệt. Người bán thì nhiều nhưng người mua thì tìm mãi chả thấy đâu. Đôi khi nắm bắt được cơ hội nhưng lại để tuột mất ngay trong tầm tay vì chưa có sự chuẩn bị kỹ càng. Vậy phải làm sao để bán bất động sản nhanh chóng? Cùng Waha tìm hiểu qua bài viết sau đây!
Mục Lục:
Định giá bất động sản mà bạn muốn bán
Trước tiên khi có suy nghĩ bán một bất động sản nào đó. Bạn cần tìm hiểu kỹ về thị trường và vị trí bất động sản mà bạn muốn bán hiện tại có giá bao nhiêu. Để có thể định giá bất động sản một cách hợp lý. Việc định giá một tài sản có giá trị lớn như bất động sản cần phải có kiến thức về bất động sản; hoặc nương tựa vào một người thân quen họ hàng nào đó có hiểu biết dày dặn về lĩnh vực này.
Điều tiếp theo mà bạn cần nắm bắt được đó là các bất động sản khác cùng khu vực đó có giá trị bao nhiêu; để không đưa ra một mức giá quá chênh lệch so với thị trường. Tất nhiên, khi bất động sản của bạn nằm ở vị trí tốt, địa hình đẹp và có những ưu thế hơn so với các bất động sản cùng khu vực. Điều đó đồng nghĩa bất động sản của bạn được định giá cao hơn cũng là điều dễ hiểu.
Ngoài ra, khi bất động sản của bạn có thêm những giá trị khác gắn liền với nó thì khi đó giá trị bất động sản cũng vì thế mà tăng lên. Sẽ có rất nhiều lợi thế nếu bạn biết nắm bắt cơ hội lúc bất động sản đó đang “sốt”; giá bất động sản sẽ vô cùng cạnh tranh. Thị trường sẽ có nhiều biến động, lợi nhuận khi bán sẽ thu được rất cao so với thời điểm khác. Hạn chế bán vào tháng 7 âm lịch, vì thời điểm này người mua cũng kiêng kị; và giá cũng không được cao như những thời điểm khác như cuối năm hoặc đầu năm.
Đăng tin rao bán lên các trang bất động sản uy tín
Thời buổi dịch bệnh khó khăn, hạn chế đi lại và giao tiếp khi không thực sự cần thiết. Cùng với đó cuộc cách mạng công nghệ số 4.0 cũng lên ngôi. Bất động sản có xu hướng chuyển dần sang online để bắt kịp thời cuộc. Và việc đăng bán đất lên các trang mạng xã hội hiện nay đã không còn xa lạ. Với một khoản phí kết hợp với thông tin và hình ảnh của bất động sản đó. Bạn hoàn toàn có thể quảng cáo cho bất động sản của mình. Như vậy quá trình tiếp cận với khách hàng cũng dễ hơn; và cũng có thể lọc được những khách hàng thật sự có nhu cầu thực sự, tránh mất thời gian của đôi bên.
Muốn bán bất động sản nhanh chóng cần xác định đúng đối tượng mua
Việc xác định được đúng đối tượng mua cũng coi như là xác định được mấu chốt của vấn đề. Phân tích được tâm lý của khách hàng sẽ giúp bạn nắm thế chủ động; đưa ra được các thông tin cần thiết và cách tư vấn phù hợp với từng đối tượng mua.
Khi đã xác định được nhu cầu của khách hàng cũng tương thích với bất động sản mà bạn đang cung cấp; từ đó có thể đưa ra một mức giá hợp lý. Hoặc có thể chiết khấu nếu họ có thiện chí muốn mua. Giao dịch sẽ diễn ra vô cùng nhanh chóng và hiệu quả nếu bạn làm tốt ở bước này.
Nhờ sự giúp đỡ của môi giới bất động sản
Đây là một cách khá phổ biến cho những người mua bán đất lần đầu; chưa có kinh nghiệm nhiều về thị trường bất động sản. Bởi vì các chuyên gia môi giới sẽ có nhiều kinh nghiệm trong việc mua bán bất động sản. Sẽ giúp quá trình bán bất động sản của bạn trở nên nhanh chóng.
Cách này là một cách làm khá nhanh gọn và người bán không phải trực tiếp bán hàng. Nên sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và công sức. Nhưng sẽ tốn một khoản phí nhất định cho người thực hiện môi giới bất động sản.
Tìm hiểu kỹ các quy định của Pháp luật
Tìm hiểu kỹ các quy định của pháp luật về mua bán bất động sản, sẽ giúp quá trình bán bất động sản của bạn dễ dàng hơn. Vì qua những điều luật bạn sẽ hiểu biết hơn về quá trình mua bán sẽ cần những giấy tờ gì. Nhất là các công ty kinh doanh bất động sản cần hiểu rõ các quy định. Điều này sẽ tạo ra sự chuyên nghiệp cũng như tăng độ uy tín trong mắt khách hàng.
Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ liên quan
Khi thực hiện việc mua bán một bất động sản nào đó; điều mà khách hàng quan tâm nhất cũng là vấn đề giấy tờ của bất động sản đó. Vì theo tâm lý của khách hàng họ rất sợ gặp phải những vướng mắc liên quan đến miếng đất. Và trên thực tế có rất nhiều trường hợp xấu xảy ra như làm giấy tờ giả, sổ đỏ giả. Vì thế việc cần làm của các nhà đầu tư không phải là bán được hàng nữa; đó còn ra trải nghiệm an tâm và hài lòng của khách hàng khi đặt niềm tin vào bạn.
Trên đây là những bí quyết bán bất động sản nhanh chóng mà Waha chúng tôi chia sẻ. Nếu cần có thêm sự giúp đỡ, hoặc muốn học hỏi thêm kiến thức về bất động sản; có thể liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0789992369 để được tư vấn và hỗ trợ 24/7.
Chủ đề: Hướng đi nào cho người mới bước vào giới nhà đầu tư bất động sản ?
