Nếu bạn là một Nhà đầu tư mới và đang có ý định bước vào thị trường Bất động sản, hãy tham khảo ngay 10 điều quan trọng dưới đây để trở thành Nhà đầu tư chuyên nghiệp. Những kỹ năng này sẽ giúp Nhà đầu tư thành công trong bất cứ lĩnh vực nào mà mình đang theo đuổi, đặc biệt là Bất động sản.
Mục Lục:
10 điều quan trọng phải biết khi đầu tư Bất động sản.
1. Sự đam mê và nỗ lực theo đuổi mục tiêu của mình.
Đã bao giờ bạn tự hỏi:
Tại sao có những người cứ kinh doanh là thành công? Nhưng cũng có những người kinh doanh ở đâu, thất bại ở đấy?
Tại sao có những người đầu tư Bất động sản luôn có lãi? Nhưng có những người cứ mua đất là thua lỗ?
Chẳng có bí quyết nào giúp bạn thành công trong đầu tư nếu như bạn không có đam mê, sự quyết tâm, sự kiên trì và cả sự nỗ lực nữa. Bất động sản là một kênh đầu tư có giá trị sản phẩm lớn. Nếu không muốn bị đào thải khỏi thị trường này, bạn cần phải trang bị cho mình một nền tảng kiến thức quan trọng, một cái gốc vững chắc, một tinh thần thép kiên cường. Khi đó thứ chờ đợi bạn không chỉ là đích đến, mà còn là sự thỏa mãn về hành trình bạn đã từng trải qua.
2. 10 điều quan trọng: Kỹ năng phân tích thị trường.
Thời điểm là yếu tố then chốt trong đầu tư Bất động sản. Nhà đầu tư cần phải biết đầu là thời điểm nên mua vào hay bán ra một Bất động sản. Hiểu rõ về cách thức vận động, đánh giá thị trường, suy đoán chính xác về thời điểm đi lên đi xuống của thị trường, … Đó là những kỹ năng tuyệt vời để giúp Nhà đầu tư tránh được rủi ro trong đầu tư.
Để nắm bắt được kỹ năng phân tích thị trường, Nhà đầu tư phải đọc được các loại báo cáo tài chính, tìm hiểu và chọn lọc các thông tin trên phương tiện truyền thông. Nhà đầu tư sẽ nắm bắt được những giá trị cốt lõi trong đầu tư. Từ đó từng bước áp dụng vào mọi thương vụ để đi đến thành công.
3. Kỹ năng phân tích tiềm năng của sản phẩm Bất động sản.
Phân tích tiềm năng tăng giá của Bất động sản là kỹ năng quan trọng mà bất cứ Nhà đầu tư nào cũng muốn biết. Để xác định được điều này, bạn cần phải xem xét đến nhiều yếu tố như vị trí, sự phù hợp, sự tương thích, các yếu tố thị trường, …
Ngoài ra, dấu hiệu cho thấy một thị trường tiềm năng còn nằm ở môi trường sống xung quanh, thị trường lân cận, hồ sơ pháp lý đầy đủ, …
Xem thêm: Giải mã tất tần tật về mua bán Bất động sản Nhà đầu tư cần biết!
4. Thủ tục và pháp lý liên quan Bất động sản.
Điều quan trọng nhất liên quan đến thủ tục pháp lý chính là thông tin quy hoạch. Nhà đầu tư cần tìm hiểu xem khu vực mà bạn dự định đầu tư đã được duyệt qua quy hoạch chi tiết bởi các cấp có thẩm quyền hay chưa. Ngoài ra, khu đất cũng phải được xem là đất thổ cư hợp lệ, được phép xây dựng nhà cửa trên đó. Đồng thời, cũng đừng quên cơ sở hạ tầng xung quanh thế nào. Tốt nhất là nó phải hoàn thiện ở mức tương đối.
5. Kỹ năng tạo ra giá trị cho Bất động sản của mình.
Có thể Bất động sản của bạn có nhiều nhược điểm. Nếu là nhà ở thì có thể là ngôi nhà quá cũ, lối đi quá nhỏ, … Nếu là đất nền thì có thể miếng đất không được vuông vắn, đất gần chùa miếu, … Hãy biết cách nâng cao giá trị Bất động sản của mình bằng nhiều cách khác nhau. Bạn có thể cải tạo, tu sửa, nâng cấp, …
6. 10 điều quan trọng: Kỹ năng tạo dựng các mối quan hệ.
Đây là một kỹ năng quan trọng bạn cần phải trau dồi. Cho dù bạn kinh doanh bất cứ thứ gì, bạn cũng cần phải có mối quan hệ. Hãy tập thói quen giao tiếp, đứng trước đám đông, xây dựng mối quan hệ cho đi và nhận lại. Nên nhớ nếu bạn muốn đạt được điều gì đó, trước hết bạn cần phải biết cho đi.
7. Kỹ năng khảo sát Bất động sản.
Một vài điểm cần lưu ý khi đi khảo sát Bất động sản chính là kỹ năng quan sát và phân tích thị trường. Đối với lĩnh vực đặc thù như Bất động sản, bạn cần quan tâm đến cơ sở hạ tầng, giao thông, … Ít nhất thì giao thông hạ tầng phải ở mức trung bình, đường không quá nhỏ và có sự kết nối với trung tâm. Nên chọn vị trí gần trường học, trung tâm vui chơi, buôn bán sầm uất, khu công nghiệp, … tránh khu vực gần bãi rác, khu nước thải, bệnh viện, gần đền chùa, …
8. Lựa chọn mô hình kinh doanh Bất động sản phù hợp.
Hầu hết việc lựa chọn mô hình kinh doanh Bất động sản phụ thuộc vào khả năng tài chính của bạn. Dưới đây là một vài loại hình Bất động sản phổ biến:
– Bất động sản nghỉ dưỡng.
– Bất động sản thương mại.
– Bất động sản cao cấp.
– Bất động sản khu dân cư.
– Bất động sản thị hiếu: Shophouse, Officetel, Condotel, …
– Đầu tư đất nền nhà liền thổ.
9. Kỹ năng mua bán, marketing.
Đây là kỹ năng mấu chốt để thương vụ của bạn có thành công hay không. Thị trường nhà đất đầy khốc liệt và sẽ đào thải những người thiếu kinh nghiệm và kiến thức. Bạn có thể học được kỹ năng mua bán, marketing qua các phương tiện truyền thông như sách báo, các Nhà đầu tư chuyên nghiệp đi trước, … từ đó hãy vận dụng khôn ngoan và khéo léo trong đầu tư để hoàn thiện thương vụ của mình và đi đến thắng lợi sau cùng.
10. Kỹ năng đàm phán.
Kỹ năng đàm phán sẽ quyết định để thúc đẩy hai bên, bao gồm người mua và người bán đi đến thống nhất về các điều khoản. Đây là kỹ năng cần rèn luyện hàng ngày. Bạn sẽ thành thục hơn qua từng thương vụ.
Khóa học đầu tư Bất động sản
Sau khi nắm được 10 điều quan trọng trong Bất động sản, hãy học hỏi thêm nhiều kiến thức bổ ích với khóa học đầu tư Bất động sản. Tại đây, bạn sẽ học được những kỹ năng tuyệt vời để trở thành Nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Khóa học miễn phí 2 ngày: Giải Mã X10 Bất động sản.
Nội dung khóa học:
Ngày 1:
– Phân tích thị trường Bất động sản Việt Nam:
Nhận định cơ hội và rủi ro của thị trường Bất động sản?
Xu thế và tầm ảnh hưởng của chính sách đến thị trường Bất động sản?
Địa phương nào sẽ phát triển mạnh trong chu kỳ này?
Định hướng cho những Nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường Bất động sản.
– Xây dựng quy trình đầu tư chuẩn – 10 bước đầu tư Bất động sản thành công.
– Làm chủ 16 kỹ năng quan trọng nhất trong đầu tư Bất động sản.
– Đánh giá chi tiết những phân khúc Bất động sản có tiềm năng tăng giá tốt nhất trong thời gian tới.
– Hướng dẫn nhận định chính xác chu kỳ Bất động sản để quyết định “xuống tiền” đầu tư đúng thời điểm.
– Quản trị 18 rủi ro làm Nhà đầu tư mất tiền nhiều nhất trong đầu tư Bất động sản.
– Hướng dẫn tạo dựng 6 mối quan hệ quan trọng nhất để đầu tư Bất động sản thành công.
– Yếu tố Nhà đầu tư bắt buộc phải đánh giá được trước khi chọn một thị trường Bất động sản để đầu tư.
– Giải pháp cho Nhà đầu tư mới có thể trở thành Nhà đầu tư Bất động sản cá nhân chuyên nghiệp.
Ngày 2:
– Những dấu hiệu nhận biết một thị trường Bất động sản tiềm năng.
– 4 dấu hiệu nhận biết một thị trường Bất động sản rủi ro.
– Làm chủ 6 nguyên nhân khiến Bất động sản tăng giá.
– 4 giá trị thực của Bất động sản – Định giá Bất động sản trên giá trị thực.
– Phân tích những chiến lược đầu tư Bất động sản lợi nhuận cao nhất.
– Phân tích 5 giai đoạn phát triển của một thị trường Bất động sản và thời điểm có tốc độ tăng giá nhanh nhất để đầu tư.
– Áp dụng chiến lược đầu tư “vết dầu loang” vào thực tế – Đầu tư Bất động sản vùng ven.
– Chiến lược dùng vốn thông minh trong đầu tư Bất động sản để x30 tài sản/năm. Áp dụng cho những ai ít và thiếu vốn để đầu tư.
– Hướng dẫn xem và sử dụng bản đồ quy hoạch. Tìm kiếm những cơ hội X10 Bất động sản.
– Hoàn thiện 4 mảnh ghép để trở thành Nhà đầu tư Bất động sản cá nhân chuyên nghiệp và thành công.
– Cơ hội tham gia cộng đồng Nhà đầu tư Bất động sản – Hội quán Bất động sản Waha.
Nhấn để đăng ký khóa học đầu tư Bất động sản!
